Mise en chantier: Pavillon Redpath – Réfection de l’enveloppe de l’immeuble – Lot 1, réparation et imperméabilisation des fondations, et Lot 2, réparation du toit d’ardoise

Nous vous informons par la présente que l’Université McGill a mandaté les sociétés Mongrain Inc. (phase 1) et Couverture Montréal-Nord (phase 2) pour la réalisation du projet suivant : 22-019 Pavillon Redpath – Réfection de l’enveloppe de l’immeuble – Lot 1, réparation et imperméabilisation des fondations, et Lot 2, réparation du toit d’ardoise

Description: Le projet comprend les deux premières phases (Lot 1, réparation des fondations et Lot 2, réparation du toit) du projet de réfection de l’enveloppe du Pavillon Redpath.

Dates de début et de fin des travaux:

• Lot 1 : Semaine du 2 juillet 2024* – fin août 2024
• Lot 2 : Semaine du 23 septembre 2024* – fin novembre 2024

* Le début du projet est conditionnel à l’obtention des permis et des approbations nécessaires.

Horaire des travaux: Du lundi au vendredi, de 6 h à 15 h. Toute heure supplémentaire fera l’objet d’une planification coordonnée.

Les travaux au Pavillon Redpath seront réalisés en même temps que la réparation des fondations et du toit de l’aile McTavish de la Bibliothèque Redpath (projet 22-018).

Gestionnaire de projet: François Demers, AXOR - fdemers [at] axor.com

Gestionnaire de projet adjoint: Adil Rharmaoui, AXOR - arharmaoui [at] axor.com

Personne-ressource pour les usagers(-ères) de l’immeuble: Peter Wightman - peter.wightman [at] mcgill.ca

Description des travaux:

La phase 1 (réparation des fondations) résoudra le problème d’infiltration d’eau dans les fondations des façades ouest du Pavillon Redpath et de l’aile McTavish de la Bibliothèque Redpath. Des excavations seront effectuées aux façades ouest de ces immeubles pour réaliser les travaux suivants :

• rejointoiement de la maçonnerie de moellons et réparation des fissures dans les fondations de béton, s’il y a lieu;
• installation d'un crépi de protection sur les fondations de moellons;
• installation d’une membrane, d’un isolant et d’un panneau drainant sur l’ensemble des fondations;
• remblayage et nivèlement du terrain et réfection des surfaces;
• l’abattage de quatre arbres, dont trois en mauvaise condition et un dans l’emprise des travaux, sera nécessaire pour réaliser les travaux sur les fondations.

La phase 2 (réparation du toit) comprendra la réparation du toit et l’atténuation du problème de bris de carreaux en ardoise dans les noues. Les travaux suivants seront réalisés :

• remplacement de tuiles d’ardoise brisées ou manquantes;
• élargissement des noues en cuivre.

Répercussions et mesures d’atténuation

Accès

• L’accès à la porte extérieure de la salle mécanique (salle B9) du Pavillon Redpath sera restreint en raison des travaux d’excavation.
• Toutes les autres entrées et sorties de l’immeuble demeureront accessibles pendant les travaux, y compris les sorties d’urgence. Tout changement sera coordonné à l’avance avec le directeur de l’immeuble.

Fermetures

• Des fermetures pourraient être nécessaires, auquel cas le directeur de l’immeuble en sera informé à l’avance.

Bruit

• Les travaux pourraient être bruyants. Les travaux susceptibles de générer le plus de bruit seront coordonnés avec le directeur de l’immeuble.

Enlèvement d'arbres

• Quatre arbres situés du côté ouest de Redpath Hall et de la bibliothèque Redpath, le long de la rue McTavish, devront être abattus en raison des travaux d'excavation prévus dans le cadre de ce projet. Trois des quatre arbres montrent des signes de dépérissement irréversible qui s'aggraveront en raison des travaux d'excavation. Le quatrième arbre est situé directement dans la zone d'excavation et doit donc être abattu pour que les travaux de réparation nécessaires puissent être effectués.

Avant la décision de procéder à l’abattage des arbres, une évaluation approfondie afin d'explorer d'autres solutions pour la préservation de ces derniers a été effectuée par un arboriste. Cependant, compte tenu de l'état actuel des arbres, il a été décidé de procéder à leur enlèvement. Les autorisations nécessaires ont été obtenues auprès de la ville de Montréal. Les arbres seront remplacés dans un avenir proche, une fois que les travaux dans la zone seront terminés.

Sécurité

Les travaux des phases 1 et 2 seront tous effectués à l’extérieur de l’immeuble. Des filtres protecteurs adéquats seront installés sur toutes les prises d’air et les grilles d’évacuation pendant les travaux pour empêcher que la poussière pénètre dans l’immeuble.