Foundation Repair around Redpath Hall & McTavish wing of the Redpath Library Building begins July 2nd

La version française suit.

From the week of July 2nd through fall 2024, foundation repair will take place on Redpath Hall & the McTavish wing of Redpath Library Building

The project consists of the first two lots (Lot 1, Foundation Repair, and Lot 2, Roof Repair) of the Redpath Library, McTavish Wing, building envelope rehabilitation project.

Construction start & end dates:

• Lot 1: week of July 2^nd2024* – early September 2024
• Lot 2: week of September 23^rd, 2024* – end of November 2024

*Project start is conditional upon obtaining the required permits and approvals.

Work schedule

• Monday to Friday, 6 a.m. to 3 p.m. Any additional hours will be coordinated.
• The works on the Redpath Library, McTavish Wing, will be executed at the same time as the foundation repair and the roof repairs works on the Redpath Hall.

Scope of work:

Lot 1 (foundation repair) aims to correct water infiltration in the foundations of the West facades of Redpath Hall and the McTavish Wing of the Redpath Library. The work consists of excavating the West facades of these buildings to carry out the following interventions:

• Repointing the rubble stone masonry and repairing potential cracks in the concrete foundations.
• Protective plastering of rubble stone foundations.
• Installation of membrane, insulation, and drainage board on all foundations.
• Backfilling, levelling, and resurfacing.
• The felling of 4 trees, including 3 in poor condition and 1 in the right-of-way, is also necessary because of the work to be carried out on the foundations.

Lot 2 (roof repair) aims to repair the roof and mitigate the issue of broken slate tiles in the valleys. The following interventions will need to be carried out:

• Replacement of missing or broken slate tiles.
• Widening of copper valleys

Impact & mitigation:

Access:

• The south section of the loading area of the library will be made available for the contractor’s use. Access to the loading area, compactors and doors will be maintained.
• All other building accesses and emergency exits will remain functional throughout the construction work. Any changes will be coordinated in advance with the building director.
• Condensation units servicing the kitchen cold rooms (refrigerators) located in the basement of Redpath Hall (room RS-36) will be disconnected between June 28^th and August 16^th, 2024. Refrigerators will be back in service by August 21^st, 2024.

Service shutdowns:

• Service shutdowns may be needed. If so, the building director will be informed in advance.

Noise:

• The work will potentially create noise at times. The work likely to create higher levels of noise will be coordinated in advance with the building director.

Tree removal:

• Four trees located on the West side of Redpath Hall and Redpath Library along McTavish Street will need to be taken down due to the excavation work planned as part of this project. Three of the four trees are showing signs of irreversible decline which will worsen due to the excavation work. The fourth tree is located directly in the excavation zone required to access the foundations and must therefore be taken down for the necessary repair work to be completed.

Prior to the decision to remove the trees, a thorough assessment by an arborist was conducted to explore alternative solutions for their preservation. However, considering the current condition of the trees, the decision was made to proceed with their removal. The necessary authorizations were obtained from the City of Montreal. The trees will be replaced in the near future, once the work in the area is completed.

Safety considerations:

The works undertaken in lots 1 and 2 are all on the exterior of the building. Proper protection filters will be installed on all air intake and exhaust grilles during the construction period to prevent dust from penetrating the building.

Thank you for your understanding and cooperation.

Questions? Ask us!

À partir de la semaine du 2 juillet et jusqu'à l'automne 2024, des travaux de réparation des fondations seront effectués au pavillon Redpath et à l'aile McTavish du pavillon de la bibliothèque Redpath.

Le projet comprend les deux premières phases (phase 1, réparation des fondations et phase 2, réparation du toit) du projet de réfection de l’enveloppe de l’aile McTavish de la Bibliothèque Redpath.

Dates de début et de fin des travaux

• Lot 1 : Semaine du 2 juillet 2024* – début septembre 2024
• Lot 2 : Semaine du 23 septembre 2024* – fin novembre 2024 * Le début du projet est conditionnel à l’obtention des permis et des approbations nécessaires.

Horaire des travaux

• Du lundi au vendredi, de 6 h à 15 h. Toute heure supplémentaire fera l’objet d’une planification coordonnée.
• Les travaux à l’aile McTavish de la Bibliothèque Redpath seront réalisés en même temps que la réparation des fondations et du toit du Pavillon Redpath.

Description des travaux

La phase 1 (réparation des fondations) résoudra le problème d’infiltration d’eau dans les fondations des façades ouest du Pavillon Redpath et de l’aile McTavish de la Bibliothèque Redpath. Des excavations seront effectuées aux façades ouest de ces immeubles pour réaliser les travaux suivants : 

• Rejointoiement de la maçonnerie de moellons et réparation des fissures dans les fondations de béton, s’il y a lieu;
• Installation d'un crépi de protection sur les fondations de moellons ;
• Installation d’une membrane, d’un isolant et d’un panneau drainant sur l’ensemble des fondations;
• Remblayage et nivèlement du terrain et réfection des surfaces;
• L’abattage de quatre arbres, dont trois en mauvaise condition et un dans l’emprise des travaux, sera nécessaire pour réaliser les travaux sur les fondations.

La phase 2 (réparation du toit) comprendra la réparation du toit et l’atténuation du problème de bris de carreaux en ardoise dans les noues. Les travaux suivants seront réalisés :

• Remplacement de tuiles d’ardoises brisées ou manquantes;
• Élargissement des noues en cuivre.

Répercussions et mesures d’atténuation

Accès :

• La partie sud de la zone de chargement de la bibliothèque pourra être utilisée par l’entrepreneur. La zone de chargement, les compacteurs et les portes demeureront accessibles.
• Toutes les autres entrées et sorties de l’immeuble demeureront accessibles pendant les travaux, y compris les sorties d’urgence. Tout changement sera coordonné à l’avance avec le directeur de l’immeuble.
• Les groupes compresseur-condenseur des chambres froides (réfrigérateurs) de la cuisine située au sous-sol du Pavillon Redpath (salle RS-36) seront débranchés entre le 28 juin et le 16 août 2024. Les réfrigérateurs seront remis en service d’ici le 21 août 2024.

Fermetures :

• Des fermetures pourraient être nécessaires, auquel cas le directeur de l’immeuble en sera informé à l’avance.

Bruit :

• Les travaux pourraient être bruyants. Les travaux susceptibles de générer le plus de bruit seront coordonnés à l’avance avec le directeur de l’immeuble.

Enlèvement d'arbres :

• Quatre arbres situés du côté ouest de Redpath Hall et de la bibliothèque Redpath, le long de la rue McTavish, devront être abattus en raison des travaux d'excavation prévus dans le cadre de ce projet. Trois des quatre arbres montrent des signes de dépérissement irréversible qui s'aggraveront en raison des travaux d'excavation. Le quatrième arbre est situé directement dans la zone d'excavation et doit donc être abattu pour que les travaux de réparation nécessaires puissent être effectués.
• Avant la décision de procéder à l’abattage des arbres, une évaluation approfondie afin d'explorer d'autres solutions pour la préservation de ces derniers a été effectuée par un arboriste. Cependant, compte tenu de l'état actuel des arbres, il a été décidé de procéder à leur enlèvement. Les autorisations nécessaires ont été obtenues auprès de la ville de Montréal. Les arbres seront remplacés dans un avenir proche, une fois que les travaux dans la zone seront terminés.

Sécurité :

• Les travaux des phases 1 et 2 seront tous effectués à l’extérieur de l’immeuble. Des filtres protecteurs adéquats seront installés sur toutes les prises d’air et les grilles d’évacuation pendant les travaux pour empêcher que la poussière pénètre dans l’immeuble.

Nous vous remercions de votre compréhension et de votre collaboration.

Des questions? N’hésitez pas !